DPE à Albi : prix, obligations et chiffres de la commune

Depuis la réforme de 2021, le DPE est opposable et engage son auteur. Voici ce qu'en disent les 13 596 diagnostics publiés pour Albi, et ce que coûte la prestation localement.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Albi vue par ses diagnostics énergétiques

Surface moyenne de 70 m², consommation de 195 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 313 € : voilà le logement type diagnostiqué à Albi.

Côté étiquettes, 959 logements de Albi sont en F ou G et 1 831 en E. Les classes A à C ne représentent que 47,5 % du parc diagnostiqué.

Les 5 secteurs IRIS de Albi ne se ressemblent pas : Centre Historique atteint 10.5 % de logements F ou G quand Faubourg du Vigan descend à 4.6 %, pour 1 746 et 1 177 DPE enregistrés.

Le cadre réglementaire, en clair

Le DPE se transmet à l'acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Albi, 959 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s'ajoutent 1 831 logements E.

Vente : DPE obligatoire dès l'annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
Bail d'habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d'augmenter un loyer F ou G.
Vente en l'état futur d'achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Le tarif d'un DPE dans la commune

Les fourchettes de marché pour un logement de 70 m² — surface moyenne des DPE enregistrés à Albi — s'établissent à 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis engage.

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l'ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

Le déroulé d'un rendez-vous

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Électricité » pour 56,6 % des logements de Albi, bâti « avant 1948 » pour 32,6 % — détermine directement l'étiquette.

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l'acquéreur de contrôler l'existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d'obtenir une étiquette juste.

Albi et ses environs : le périmètre

Albi constitue le centre de la zone (INSEE 81004, 51 290 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Le Sequestre (3.1 km), Saliès (4.8 km), Carlus (5 km), Castelnau-de-Lévis (5.1 km), Terssac (5.1 km) et Lescure-d'Albigeois (5.6 km).

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Références utilisées sur cette page

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l'ADEME limitée à Albi, le découpage par secteur de l'IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l'INSEE.

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Il est indispensable. L'étiquette doit apparaître dès l'annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Albi ?

959 logements sur les 13 596 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 7,1 % du parc diagnostiqué.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d'un calendrier de sortie déjà achevé pour l'essentiel.

Nos prestations à Albi

Voir les chiffres quartier par quartier à Albi →

DPE Albi Demander des devis à Albi →