Guide pratique

DPE à Albi : prix, obligations et chiffres de la commune

Depuis la réforme de 2021, une erreur dans le DPE peut engager la responsabilité du diagnostiqueur. Voici ce que montrent les 13 812 diagnostics publiés pour Albi et les prix constatés localement.

La réponse essentielle

Surface moyenne de 70 m², consommation de 195 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 316 € : voilà le logement type diagnostiqué à Albi.

Comprendre le résultat

Albi vue par ses diagnostics énergétiques

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Surface moyenne de 70 m², consommation de 195 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 316 € : voilà le logement type diagnostiqué à Albi.

Informations techniques

Côté étiquettes, 969 logements de Albi sont en F ou G et 1 859 en E. Les classes A à C ne représentent que 47,6 % du parc diagnostiqué.

Les 5 secteurs IRIS de Albi ne se ressemblent pas : Centre Historique atteint 10.5 % de logements F ou G quand Faubourg du Vigan descend à 4.6 %, pour 1 746 et 1 177 DPE enregistrés.

Savoir si je suis concerné

Le cadre réglementaire, en clair

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le DPE se transmet à l’acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Points à vérifier

Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Albi, 969 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 1 859 logements E.

Prévoir mon budget

Le tarif d’un DPE dans la commune

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Pour un logement de 70 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Albi, les prix vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.

Informations techniques

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

Préparer la visite

Le déroulé d’un rendez-vous

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Électricité » pour 56,6 % des logements de Albi, bâti « avant 1948 » pour 32,5 % — détermine directement l’étiquette.

Informations techniques

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l’acquéreur de contrôler l’existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d’obtenir une étiquette juste.

Vérifier la zone couverte

Albi et ses environs : le périmètre

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Albi constitue le centre de la zone (INSEE 81004, 51 290 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Le Sequestre (3.1 km), Saliès (4.8 km), Carlus (5 km), Castelnau-de-Lévis (5.1 km), Terssac (5.1 km) et Lescure-d'Albigeois (5.6 km).

Informations techniques

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Références utilisées sur cette page

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Albi, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Albi ?

969 logements sur les 13 812 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 7 % du parc diagnostiqué.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Albi

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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