Albi · 81
Diagnostics immobiliers|Sans engagementAudit énergétique de copropriété et d’immeuble
à Albi et alentours
L’audit énergétique d’un immeuble propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer sa performance. Voici quand il est exigé et qui peut le réaliser à Albi.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Le Sequestre, Saliès, Carlus, Castelnau-de-Lévis, Terssac et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre immeuble est-il concerné ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
L’audit obligatoire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G ; les lots de copropriété n’y sont pas soumis.
Points à vérifier
- Immeuble entier vendu, étiquette E à G
- Projet de rénovation énergétique en copropriété
- Bureau d’études OPQIBI 1905 ou RGE Études en copropriété
Informations techniques
Pour une copropriété, l’audit sert surtout à préparer un programme de rénovation et le plan pluriannuel de travaux.
Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.
Lire le rapport
Les scénarios de travaux
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude : chaque poste est analysé avant de proposer des bouquets de travaux et leur ordre de réalisation.
Points à vérifier
- Préparer plans, DPE et consommations
- Donner accès à la chaufferie et aux combles
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Albi
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prix sur devis, selon la taille de l’immeuble et la complexité de ses installations.
Informations techniques
Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Consommations, contrat de chauffage et descriptif de la chaufferie forment la base de l’audit.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
- Dossier technique amiante (DTA)
- Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
- Plans de l’immeuble et des réseaux
- Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques
L’avis des occupants (confort, températures, usages) complète les mesures techniques.
Après le rapport
Après le rapport
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le syndic inscrit la présentation de l’audit à l’assemblée générale suivante, puis un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.
Informations techniques
Ses scénarios chiffrés servent de base au projet de plan pluriannuel de travaux.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Albi ?
Comparer avec la commune
Albi : repères ADEME
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Albi : 7 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 47,6 %.
Informations techniques
Centre Historique et Faubourg du Vigan encadrent la commune : 10,5 % et 4,6 % de logements classés F ou G.
Parc collectif à Albi : environ 69,5 % des logements diagnostiqués, selon 13 895 DPE ADEME.
Sur 13 895 DPE recensés à Albi, 84,3 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Albi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Albi, code postal 81000, 51 290 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Le Sequestre, Saliès, Carlus, Castelnau-de-Lévis, Terssac et Lescure-d'Albigeois, toutes à moins de 6 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
- Base des DPE de l’ADEME : 13 895 DPE recensés pour Albi
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 81004, 51 290 habitants
- Géorisques pour Albi : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement à Albi ?
Non. L’audit réglementaire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété.
02Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?
Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.
03L’audit est-il utile pour le PPPT ?
Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel.
04Quand la classe D sera-t-elle concernée ?
À partir du 1er janvier 2034 pour les ventes de monopropriétés.
Nos prestations à Albi
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Albi
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Albi
- Diagnostic immobilier Le Sequestre(81990)
- Diagnostic immobilier Saliès(81990)
- Diagnostic immobilier Carlus(81990)
- Diagnostic immobilier Castelnau-de-Lévis(81150)
- Diagnostic immobilier Terssac(81150)
- Diagnostic immobilier Lescure-d'Albigeois(81380)
- Diagnostic immobilier Cagnac-les-Mines(81130)
- Diagnostic immobilier Sainte-Croix(81150)
- Diagnostic immobilier Puygouzon(81120)
- Diagnostic immobilier Rouffiac(81150)
Voir les chiffres quartier par quartier à Albi →