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Castelnau-de-Lévis · 81150

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Castelnau-de-Lévis

Pour un logement situé à Castelnau-de-Lévis (81150), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Castelnau-de-Lévis : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les diagnostics à prévoir à Castelnau-de-Lévis

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

22,1 % des logements diagnostiqués à Castelnau-de-Lévis sont antérieurs à 1948 et 77,9 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Castelnau-de-Lévis : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Castelnau-de-Lévis ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Castelnau-de-Lévis :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (88,8 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
  • Bâti ancien (14 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (62,1 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Castelnau-de-Lévis : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Castelnau-de-Lévis : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Castelnau-de-Lévis

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Castelnau-de-Lévis, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Castelnau-de-Lévis : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

795 logements sont recensés à Castelnau-de-Lévis par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 87,4 %, les résidences secondaires 7,5 % et les logements vacants 5 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 88,8 % des logements et les appartements 7,3 % : la plupart des dossiers de Castelnau-de-Lévis concernent une maison individuelle.

17,1 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 62,1 % des résidences principales de Castelnau-de-Lévis d’avant 1991, dont 14 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 17,4 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Castelnau-de-Lévis est passée de 717 à 795 logements, soit +10,9 %.

Maison ou appartement

Castelnau-de-Lévis : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,1 pièces pour une maison et 3,1 pour un appartement à Castelnau-de-Lévis : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

24,6 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 49 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

La vacance reste stable, autour de 5 % des logements entre 2016 et 2022 (37 puis 40 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Castelnau-de-Lévis ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 3,9 % des résidences principales de Castelnau-de-Lévis comptent une ou deux pièces, 34,7 % trois ou quatre pièces et 61,4 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,9 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Castelnau-de-Lévis

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Castelnau-de-Lévis : moins de 2 ans pour 9,8 % des ménages, 2 à 4 ans pour 15,5 %, 5 à 9 ans pour 13,1 %, 10 ans et plus pour 61,6 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Castelnau-de-Lévis avec Albi

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Albi, Castelnau-de-Lévis se distingue par 88,8 % de maisons (49,8 % à Albi) et 17,1 % de ménages locataires (52,3 % à Albi).

Informations techniques

Avant 1946 : 14 % des résidences principales de Castelnau-de-Lévis, 18,2 % à Albi. Logements vacants : 5 % contre 7,3 %.

Plus de maisons qu’à Albi : les dossiers de Castelnau-de-Lévis portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Castelnau-de-Lévis en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 8,8 % du parc diagnostiqué à Castelnau-de-Lévis en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Castelnau-de-Lévis (ADEME, 136 DPE) s’établit ainsi : A 5,1 %, B 16,2 %, C 23,5 %, D 30,9 %, E 15,4 %, F 5,9 %, G 2,9 %.

À Castelnau-de-Lévis, 88,2 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 11 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Castelnau-de-Lévis mesure moins de 112 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Castelnau-de-Lévis : électricité (source ADEME) — part du gaz : 4,5 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Castelnau-de-Lévis

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 136 DPE enregistrés à Castelnau-de-Lévis, 4 affichent la lettre G, 8 la lettre F et 21 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Castelnau-de-Lévis : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Castelnau-de-Lévis : 1,2 % gaz de ville ou réseau, 53,1 % électricité, 20,9 % fioul, 24,9 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 20,9 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

Castelnau-de-Lévis : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 136 DPE enregistrés à Castelnau-de-Lévis, près de 77,9 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

La base ADEME recense 136 DPE à Castelnau-de-Lévis. Parmi ceux dont l’année est connue, 22,1 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Castelnau-de-Lévis

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Castelnau-de-Lévis figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.

Informations techniques

Géorisques classe Castelnau-de-Lévis en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Castelnau-de-Lévis : zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 19 arrêtés catastrophe naturelle concernant Castelnau-de-Lévis.

Risques référencés à Castelnau-de-Lévis dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Castelnau-de-Lévis à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Castelnau-de-Lévis

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Castelnau-de-Lévis, code postal 81150, 1 603 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Distance entre les centres de Castelnau-de-Lévis et d’Albi : 5,1 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Castelnau-de-Lévis proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 136 DPE de Castelnau-de-Lévis issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 81063, 1 603 habitants
  • Géorisques pour Castelnau-de-Lévis : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Castelnau-de-Lévis (81150) ?

Oui, Castelnau-de-Lévis fait partie des communes proches desservies depuis Albi. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Castelnau-de-Lévis ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Castelnau-de-Lévis ?

Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.

Que fournir au locataire à Castelnau-de-Lévis ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Castelnau-de-Lévis sont-ils énergivores ?

8,8 % des logements diagnostiqués à Castelnau-de-Lévis sont classés F ou G, sur 136 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Castelnau-de-Lévis ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 795 logements à Castelnau-de-Lévis, dont 695 résidences principales. Les maisons en représentent 88,8 %, et 17,1 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Castelnau-de-Lévis ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Peut-on encore louer un logement classé G à Castelnau-de-Lévis ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 4 DPE classés G à Castelnau-de-Lévis.

Autour de Albi

Communes proches desservies depuis Albi

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