Albi · 81
Diagnostics immobiliers|Sans engagementÉtat des risques (ERP)
à Albi et alentours
Séisme, radon, inondation, pollution des sols : l’état des risques fait le point sur l’exposition de l’adresse. Voici les règles et les données d’Albi.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Le Sequestre, Saliès, Carlus, Castelnau-de-Lévis, Terssac et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le champ de l’ERP
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
L’ERP s’impose à la vente comme à la location dès que l’adresse est concernée par un risque réglementé : plan de prévention, sismicité, radon, sols pollués ou recul du trait de côte.
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Moins de six mois à la signature
- Remis dès la première visite
- Informations consultables sur Géorisques
Informations techniques
Le futur acquéreur ou locataire doit recevoir l’état des risques dès la première visite du bien, et l’annonce doit mentionner l’accès à ces informations.
L’ERP s’accompagne de la déclaration des sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre d’une catastrophe naturelle.
Selon mon adresse
Albi : ce que recense Géorisques
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Géorisques classe Albi en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.
Points à vérifier
- Albi figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
- Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Albi à ce jour.
Informations techniques
Sismicité à Albi : zone 1 (sismicité très faible).
Albi totalise 27 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Risques référencés à Albi dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l’atmosphère et transport de marchandises dangereuses.
Ces données sont communales : l’état des risques se remplit pour l’adresse exacte, qui peut être concernée ou non par un plan de prévention.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Combien de temps l’ERP reste valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Validité de six mois, mise à jour obligatoire en cas d’évolution réglementaire avant la signature.
Informations techniques
Aucune certification n’est exigée pour l’ERP ; il est souvent réalisé avec les autres diagnostics pour éviter une erreur.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Albi
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À l’unité, l’état des risques se situe le plus souvent entre 15 et 40 €.
Informations techniques
Dans un pack de diagnostics, il est généralement compris.
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La référence cadastrale, indiquée sur l’avis de taxe foncière, permet de situer précisément le bien.
Points à vérifier
- Référence cadastrale (avis de taxe foncière)
- Sinistres indemnisés et leurs dates
- Travaux de prévention réalisés
Informations techniques
Pensez aux indemnisations reçues après un arrêté de catastrophe naturelle : elles figurent dans le document.
Après le rapport
Remise et recours
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le document accompagne le bien de la visite à la signature : promesse, acte ou bail.
Informations techniques
Depuis 2023, l’annonce immobilière doit indiquer où consulter l’information sur les risques du bien (Géorisques).
À défaut d’état des risques, l’acquéreur ou le locataire peut demander la résolution du contrat ou une diminution du prix ou du loyer.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Albi ?
Comparer avec la commune
Albi : volume de logements concernés
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Le parc diagnostiqué à Albi compte 13 895 logements dans la base ADEME, dont 30,5 % de maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Albi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Albi (51 290 habitants) est identifiée par le code INSEE 81004 et le code postal 81000.
Informations techniques
Autour de Albi, les demandes viennent aussi de Le Sequestre à 3,1 km, Saliès à 4,8 km, Carlus à 5 km, Castelnau-de-Lévis à 5,1 km, Terssac à 5,1 km et Lescure-d'Albigeois à 5,6 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de l’environnement, articles L125-5 et R125-23 à R125-27
- Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 (information dès l’annonce et la première visite)
- Base des DPE de l’ADEME : 13 895 DPE recensés pour Albi
- Code officiel géographique 81004 (INSEE), code postal 81000
- Géorisques pour Albi : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01L’état des risques est-il obligatoire à Albi ?
Oui pour toute vente ou location d’un bien exposé à un risque réglementé ; il doit dater de moins de six mois.
02L’ERP se remet-il à la signature ?
Non, depuis 2023 il doit être remis dès la première visite.
03Peut-on remplir l’état des risques soi-même ?
Oui, à partir des informations de Géorisques. Un diagnostiqueur vérifie toutefois l’ensemble des arrêtés applicables à l’adresse.
04Que risque le vendeur sans état des risques ?
L’acheteur ou le locataire peut demander la résolution du contrat ou une diminution du prix ou du loyer.
Nos prestations à Albi
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- Diagnostics vente AlbiDiagnostics obligatoires à Albi : 32,4 % du parc relève de la période « avant 1948 », ce qui conditionne amian…
- Obligations de location AlbiMettre un logement en location à Albi : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des clas…
- Audit énergétique AlbiAudit énergétique à Albi : 20,4 % des diagnostics sont classés E, F ou G, soit 2 841 DPE. L’obligation dépend …
- L’analyse ADEME de AlbiLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Albi
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Albi
- Diagnostic immobilier Le Sequestre(81990)
- Diagnostic immobilier Saliès(81990)
- Diagnostic immobilier Carlus(81990)
- Diagnostic immobilier Castelnau-de-Lévis(81150)
- Diagnostic immobilier Terssac(81150)
- Diagnostic immobilier Lescure-d'Albigeois(81380)
- Diagnostic immobilier Cagnac-les-Mines(81130)
- Diagnostic immobilier Sainte-Croix(81150)
- Diagnostic immobilier Puygouzon(81120)
- Diagnostic immobilier Rouffiac(81150)
Voir les chiffres quartier par quartier à Albi →